本当にその物件・その業者で大丈夫ですか？

最新のＡＩテクノロジーで
あなたの資産形成をバックアップします。

不動産投資をする上での
共通課題

都内には投資不動産業者が多すぎて
どこの業者に頼めばいいかわからない‥
良さそうな物件をいくつか提案されたけど、
ほんとにいい物件なのかわからない‥
中長期で保有する大事な資産だから
慎重に選びたい、失敗したくない‥
不動産会社に話を聞きに行くと
必ず営業されるし断ってもしつこい‥
売却益が出るような、
資産価値の下がりにくい物件を購入したい‥
ゆくゆくはサラリーマンを辞めて
家賃収入だけで生活・リタイヤしたい‥
掘り出し物物件や、サービスなど
少しでも得をしたい‥

CUSTOMER FIRST

お客様第一主義を徹底しています

感動していただきたい、株式会社コンムオーベレはその一心です

株式会社コンムオーベレはあなたの不動産投資を二人三脚でサポートします。本業のお仕事で忙しい中、資産形成のために物件選び・業者探しを自力で行うことは決して容易ではありません。そんな方のために面倒なコストやストレスを一気に解消しながら、物件選びを行っていただきたい。「今までの煩わしさは何だったのか…」そう思っていただくことが我々の喜びです。

都内にあるほぼ全ての主要優良業者と提携し、長年に渡る不動産会社社長様との信頼関係の構築により、非公開物件や、好条件の物件をご案内できることがコンムオーベレの何よりの強みです。弊社が受け取る利益の一部を還元することでお客様に圧倒的メリットを提供します。

主観を入れない最新のＡＩテクノロジーを駆使して、物件やエリアを分析した上で、ご提案させていただいております。

そのため、混じりけのない厳選物件の中から、良質な物件だけを選び、中から安心して購入を決めることができます。

コンムオーベレの特徴 CHARACTERISTIC

01

AI ASSESS-
MENT

最新AI査定
『Gate』

『Gate』は過去の家賃・価格相場を１億件超の大量のデータから統計を取り、現在～将来の適正価格を予測、算出しております。裏側の取引データ量が膨大なので機械学習で精緻な算出ができるのがGateの強みです。

02

PROVISION OF
INFORMATION

資産価値の
高い物件

徒歩3分圏内など好立地で資産価値の高い物件をご紹介できます。AI査定で売却益がしっかり取れるものをご提案しているため、失敗したくない方に最適です。

03

REPEAT
RATE

提携不動産
業者数No.1

独自のネットワーク・調査により都内主要不動産会社60社以上とアライアンスを組み、どの業者の物件でも扱える仕組みを構築。調査済み業者は80社以上で現在も増え続けております。比較検討したい方には最適です。

04

RESPONSE
SYSTEM

24時間
365日対応

通常の不動産会社であれば当然休みがあるのでいつでも対応してくれるわけではありません。当社はお客様対応最優先、24時間いつでも対応可能なのでいつでも安心してご相談頂けます。

05

CUSTOMER
PROFIT

顧客利益の
最大化

AIで購入価格の検証を行うため、適正価格かどうか、割高なのか割安なのかがわかります。通常、このデータは業者利益の兼ね合いもありお客様に明確に公開されることはありません。

06

SUPPORT
SPEED

リピート率72%

当社は仲介業者ではないのでお客様から仲介手数料は頂きません。AI査定も初回無料、資産価値の高い物件のみご紹介。営業なし。つまり当社を活用するデメリットがないためリピートしてくださるお客様がほとんどです。

コンムオーベレからのお約束 OUR PROMISE

PROMISE 01

お客様の利益を最優先

弊社はお客様利益を最大化し、お客様の味方という立ち位置を守ることで、圧倒的な立場の違いがあります。具体的には、お客様の考え方、投資の目的、重視するポイント、懸念点、理想のゴール、すべてをヒアリングし、お客様の望む未来図に沿う形で業者選び、物件選びを行います。事前にヒアリングした情報を元に堅実な物件選定を行うため、物件提案の際には80%の方が気に入って購入されていきます。当然条件面でも圧倒的優位です。自社利益優先の他社に負ける要素がありません。

PROMISE 02

物件を探すときに必ず通る悩み…
「営業」をシャットアウトします

通常、ご自身の資産形成なので、ご自身で業者や物件を探すのが普通ですが、その際には必ず不動産業者の営業を受けます。そして断ってもしつこく営業してくる業者もあります。ストレスになり不動産投資が嫌になる方さえもいます。不動産営業からの営業ストレスも、コンムオーベレがすべて食い止め、シャットアウトするので、弊社に依頼すれば、営業を受けることなくご自身が望む条件に合った物件が手に入ります。手順は簡単。弊社の事前ヒアリングフォームに、希望条件などを登録して頂き(5分程度)、物件提案日(面談日)の設定を行うだけ。至ってシンプルです。

PROMISE 03

都内のほとんどの業者がやりたくてもできない
効率的な投資スキームのご提案ができます

非公開スキームのため詳細は面談申し込みの方のみに情報提供しています。全員ができるスキームではないため、チャンスのある方は限られてきますが、他社では話すら聞けないような革新的スキームです。もちろんこちらもお客様利益が最大化するため、こちらのスキーム満足度は現在100%です。　※お客様の状況により難しい場合もございます。

PROMISE 04

物件を売るための「営業トーク」ではなく、
「AIによるデータ分析」だから嘘が通用しない

この物件、この業者で大丈夫かな、、？悩む必要はもうありません。弊社は営業をしない会社です。ただ淡々と、お客様の希望に沿った物件と、その物件のAI分析データを提供し、事実を伝えるのみです。そこに「営業トーク」や「ごまかし、嘘」はありません。ですから安心して購入できます。決めるのはあなたの判断です。弊社はお客様に喜んでもらうことが第一優先です。

PROMISE 05

1人1人のお客様を大切にしています

すべてのお客様に弊社代表が誠意を持って対応させて頂いております。お客様の考え、会話内容、すべて記録しているので、時間が経過してもスムーズに会話が成り立ちます。地方の方でもオンラインで対応可能です。地方の方は優良業者に出会うのが難しいので特にお役に立てます。すべてはお客様に感動を与えるため。誠意を込めてコンサルティングを行います。

VOICE

お客様の声

２０代から始める
資産運用を
丁寧に教えてくれた

政府系財団法人
３０代男性Ｔ様

将来に向けて資産形成をしていきたいと漠然と思っていたとき、株式投資、投資信託、外貨保険などと並んで不動産投資も検討していました。当時は不動産投資に関する知識があまりなかったため独学で学んでいましたが、不動産会社のセミナーにも参加していました。個人的な意見として大手の不動産会社は実績があり商品もしっかりしていましたが、個人のライフプランに合わせて不動産投資をどう活用するのか親身になってくれるところはあまりありませんでした。
その反面、COMMUOVEREはライフプランをまず一緒に考えてくれた上で不動産投資をどう活かすのかを一緒に考えてくれ、提携先の不動産会社も多いため、結果的に大手の不動産会社以上の不動産の選択肢を提示してくれました。不動産投資未経験者には怖いイメージがあるかもしれませんが、現在私は30代となり数年経ちますが、買ってよかったと思えるし、長期的な収支計画が事前に把握できるため、20代からゆっくり資産をつくっていきたい人は検討してみて良いと思います。

他人資本で
大きな投資ができる
.

上場企業会社員SE
２０代男性　Ｏ様

COMMUOVEREの方は、とても親身に話を聞いてくださるので、安心して相談出来ました。
20代半ばにして結婚を控え、将来のことを真剣に考えていく中で、私は若輩者で知識も浅かったのですが、他の投資との違いや、メリットデメリットや、どこのセミナーでも聞けないようなぶっちゃけ話・裏話まで丁寧に教えて頂けたので、しっかりと意志を持って安心して投資に取り組むことが出来ました。また、取引のお話以外でも、私の家庭のことなどをよく覚えて下さっていて、感激しました。
他の会社の方と相談する機会もあったのですが、COMMUOVEREが一番信用出来ると感じました。25歳で不動産のワンルームを一件購入し1年ほど経ちますが、現在2軒目の購入も検討中です。
投資やお金のことは、将来設計にも大きく関わってきますので、結婚などの節目のタイミングで、COMMUOVEREの方に出会えたのは幸運でした。
※個人的な感想のため、みなさまにも必ず当てはまるものではございません。

資産形成コンサルティングの流れ

CONSULTING FLOW

STEP1

面談(物件提案)のお申し込み

「お申し込みフォーム」から面談の予約をしてください。

STEP2

ヒアリングフォーム記入(日程調整)

お申し込み後、弊社から「物件希望条件入力フォーム」の案内をメールでお送りしますので記入して送信後、オンライン日程調整をお願い致します。完了後、PayPalオンライン決済メールを受け取ったら決済をお願い致します。

STEP3

オンライン面談(1回目)

弊社サービスのご説明、お客様の現状ヒアリング、業者比較表、AI査定、今後のビジョンの共有、方向性の決定

STEP4

オンライン面談(2回目)

お客様のご希望に添った物件をご提案させて頂きます。気に入って頂ければ審査、または売主業者にお繋ぎします。

審査開始に必須なものは
・源泉徴収票3期分
・免許証・保険証

STEP5

ご契約

事前審査、物件申し込み、本審査、金消契約、決済引き渡しの順で進み、晴れてお客様の資産となります。
だいたい事前審査から1〜2ヶ月くらいでご自身の資産が手に入ります。

FREQUENTLY ASKED QUESTIONS

よくあるご質問

Q

物件価格にコンムオーベレの利益が乗せられて直接買うより割高になってしまいませんか？

A

そもそも物件の価格は銀行がまず最初に評価額という形で金額を出し、その範囲内で業者が決めています。弊社は業者様の利益の一部を頂いておりますので、弊社を通しても通さなくても物件の価格は変わりません。ご安心ください。

Q

コンムオーベレを通さずに自分で探した方が、理想の物件を見つけるには早くないですか？

A

もし本当にそう思われるなら、是非ご自身で都内に数百ある業者様を片っ端から訪問して情報収集・比較検討してみてください。おそらく5〜10社が限界かと思います。その中でいい業者・ご自身が納得するいい物件に出会える確率はどのくらいでしょうか？是非試してみてください。

Q

コンムオーベレに依頼して物件を紹介してもらう場合、そんなに簡単に希望物件が見つかるんですか？

A

これはなんとも言えないというのが本音です。時期やタイミングにもよりますし、いい条件の物件を購入したいというお客様はたくさんいて、物件待ちもよくあります。良い物件はすぐに売れてしまい、キープも難しいです。
弊社で何10社の物件情報を見比べながら、ベストな提案をさせて頂くので、良い物件を逃さないためにもスムーズに審査に入れる準備をしておくことをオススメします。

Q

AI査定は無料で何回でもしてもらえるんですか？

A

お客様自身が査定を依頼する物件に関しては2回まで無料で査定させて頂きます。3物件目からは1物件につき2,000円を頂いております。弊社で成約を前提としたサポート依頼の場合は他社物件もすべて査定無料でやらせて頂いております。

Q

都内の優良業者ほぼ全て提携されているとのことですが、実際には癒着してるんじゃないですか？

A

業者様によって条件が違い特徴も様々です。お客様のニーズによってご紹介先が絞られる可能性はありますが、決して特定の業者様だけご紹介させていただくということはございません。中立的な立場として、お客様側のご要望に応じて最適な物件をご紹介させていただきます。

会社概要 COMPANY PROFILE

会社名

株式会社COMMUOVERE　（コンムオーベレ）

郵便番号

221-0053

本店所在地

神奈川県横浜市橋本町2-5-3
コットンハーバータワーズベイウエスト29F

創業年

2014年

設立

2019年

代表者

代表取締役社長兼CEO 岡崎智

役員

執行役員佐久間誠之
執行役員矢納もと子

事業内容

資産形成コンサルティング、収益不動産のAI査定

電話番号

045-548-9573

従業員数

17名(業務委託含む)

資本金

10,000,000円(準備金含む)

お取引先

リーウェイズ、GMOメディア、RINX、日本財宅、
Revie、スピリタス、ベルテックス、J.P.RETURNS、
イールドネクスト、JPMB、明光トレーディング
他60社以上と取引

電話受付

9:00〜23:00

定休日

不定休

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